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美國數據中心在2018年享受創紀錄的租賃年度

2020-11-16 16:51:49    來源:    我來說兩句()
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 根據世邦魏理仕的最新美國數據中心趨勢報告,從大云中的用戶需求推動了美國的數據中心租賃到創紀錄的水平,2018年北弗吉尼亞占了主數據中心市場美國吸收的58%,今年提供了新的建設勢頭部門。

美國七大數據中心市場2018年的凈吸納量為303兆瓦(MW),比2017年創紀錄的總量增長了16%以上。這種吸收幾乎超過了去年增加的322兆瓦的產能。北弗吉尼亞是世界上最大的數據中心市場,占主要市場凈吸納量的58%。“我們正密切關注2019年及以后美國數據中心市場的供需趨勢,特別是數據消費 - 采用大數據分析,5G,游戲,流媒體服務,邊緣計算和物聯網 - 繼續推動增長,“CBRE數據中心解決方案高級總經理Pat Lynch說。“與此同時,我們看到了強大的建筑活動,因為運營商試圖將自己定位為在用戶經常緊張的時間內快速交付設施。”

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美國頂級數據中心市場


北弗吉尼亞州仍然是最活躍的數據中心市場,2018年凈吸收量為175.5兆瓦。強勁的需求導致美國主要市場的產能超過500兆瓦,遠遠高于2017年底的228兆瓦。北弗吉尼亞州占當前建筑活動的三分之二,主要原因是需求量大來自云用戶。由于336.9兆瓦正在建設中,北弗吉尼亞州的管道規模大于任何美國數據中心市場的現有庫存。

美國資本投資趨勢 2018年北美數據中心投資額達到120億美元,其中包括單一資產,投資組合和實體層面的交易。雖然投資從2017年創紀錄的200億美元下降,但這主要是由于與2017年相比北美實體層面的投資機會有限。 投資額數據中不包括專門用于數據中心開發的土地交易。鑒于亞特蘭大,休斯頓和鳳凰城提供了大量可開發的土地,土地收購和土地儲備可以在各種市場中發揮重要作用,但在北弗吉尼亞和硅谷等其他數據中心中,土地稀缺且價格昂貴。 “數據中心市場將繼續發展并適應當前和未來的需求,”林奇先生補充說。“我們預計,新投資者和基礎設施基金將尋求投資組合多樣化,以及增加投資和擴張以前未被供應商和云用戶利用的全球地區,資金不斷涌入該行業。”其他具有重大建筑活動的市場包括鳳凰城,年底正在建設71.4兆瓦;達拉斯 - 沃思堡(37.4兆瓦);休斯頓(23兆瓦)和特蘭大(20.9兆瓦)。

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